In een doodlopende straat van een residentiële woonwijk, bieden wij u deze verzorgde en zeer ruime villa (321 m² bewoonbaar!) aan.
Gebouwd in 1987 en doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
Op het mooie perceel van 826 m² is er een grote oprit en aangename tuin. Er kunnen meerder wagens parkeren, zowel buiten als in de dubbele inpandige garage.
In directe nabijheid van de woning vinden we verbindingswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels, ....
De woning heeft overal dubbele beglazing en de verwarming verloopt op een zuinige ATAG condensatieketel op aardgas. Het EPC is een nipte C-score (206 kWh/m²) dus met minimale ingrepen kan vlot een B-score gehaald worden. De elektriciteit is nog niet conform AREI, maar de inbreuken beperken zich tot kleine aanpassingen, vooral in de zekeringkast.
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en voldoende ruimte voor vestiaire. Rechts vinden we een handige bureaurruimte (9 m²).
Links komen we in de lichte leefruimte (50 m²) met ramen rondom (overal rolluiken). Via het schuifraam achteraan bereiken we de zonnige tuin met aangelegd terras! Naast de living ligt de ingerichte keuken. Deze is voorzien van zeer veel kastruimte, een eethoek en vernieuwde toestellen. Tevens is er een bijkeuken waar een extra gootsteen, aansluiting voor wasmachine en ingemaakte kasten zijn voorzien. Verder is er de dubbele inpandige garage met 2 automatische poorten.
Bovendien zijn er op het gelijkvloers 2 volwaardige slaapkamers met ingemaakte kastenwand en een badkamer voorzien van een ligbad én douche, dubbel badkamermeubel en toilet.
De eerste verdieping is ingedeeld in 3 grote ruimtes (50 m², 45 m² en 40 m²). Verder is er nog een bar (aansluitingen voor bvb keuken aanwezig), een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, én een CV-lokaal waar zich de condensatieketel bevindt.
Tenslotte heeft de woning nog een droge kelder van 15 m² + volledige kruipruimte!
Kortom een zeer ruime woning met mogelijks tot 6 of meer slaapkamers, apart bureau, 2 badkamers, 3 toiletten, prachtige tuin, dubbele garage, grote oprit en ga zo maar door...
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze instapklare villa:
Centrale locatie in een residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van het centrum van Aartselaar, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
Bewoonbare oppervlakte 321 m² + perceel 826 m²
Overal dubbele beglazing met rolluiken, zuinige condensatieketel
Nipt C-label EPC, dus geen grote investeringen nodig om een B-label te halen
Zeer degelijk gebouwd en altijd goed onderhouden door eerste en enige eigenaar
EPC: 206 kWh/m²
P-score B - G-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer +323... Mostrar número of mail ons via h...o@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
If certain characteristics are not displayed, you can always contact the seller. |
Tamaño de la parcela | 843m2 |
Anchura de la parcela | 20m |
Profundidad de la parcela | 43m |
Área de jardín estimada | 638m2 |
Coordenadas | 51°8'32"N 4°23' 38.1"E |
Área de construcción | Independiente |
Zona inundable | Posible zona inundable |
P-Score | B: Low probability of flooding under climate change (sc2050) |
G-Score | A: No flooding modeled |
Esta propiedad tiene una buena puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
Necesitamos más valoraciones para calcular la media de valoraciones.
¿Cómo valorarías Kleine Grippe?
La valoración Realo es el precio estimado de venta y/alquiler de un inmueble Precio estimado de venta/alquiler está ahora disponible
Valora tu propiedad de forma instantánea utilizando el Modelo de valoración automatizada líder del mercado de Realo. Cada informe incluye las tendencias del mercado local, más un rango de valoración y ventas recientes en tu zona. Haga su pedido online y su informe estará listo inmediatamente para su descarga.
Consigue una valoración