FAQ

Wat is Realo?

Het digitaal platform om snel, eenvoudig en transparant uw woning te verkopen. U bereikt het grootste aantal kopers.

We brengen alle voordelen van een traditioneel makelaarskantoor en een digitaal platform bij elkaar en bieden een 360 ° uitgebreide service, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Onze experts zijn verantwoordelijk voor een persoonlijke service en uitgebreid advies. Daarnaast investeren we het adverteren van uw woning om een maximaal online bereik te garanderen in verschillende kanalen.

Welke diensten biedt Realo? Wat betekent de slogan "Meer voor minder"?

Realo zorgt voor alles wat nodig is om uw woning succesvol te promoten, te adverteren en te verkopen.

Het is een 360-graden service waarin we de volgende punten benadrukken:

• Voorbereiding
  • Eerste advies. Na een analyse en beoordeling van het onroerend goed, definiëren we een verkoopstrategie op basis van het de eigenschappen van het goed en zijn doelgroep.
  • Verkoopstrategie. Afhankelijk van uw behoeften, zullen we samen de beste verkoopstrategie bepalen.
  • Multimedia. Ons professionele team is verantwoordelijk voor het maken van de foto's, de virtuele rondleiding, de kaart en ook een gepersonaliseerde video van het huis.
• Marketing
  • Promotie. Ons promotieplan zal worden ontworpen op basis van de kenmerken van het onroerend goed en zal advertenties bevatten in alle belangrijke vastgoed websites van Spanje (Idealista, Fotocasa, Floors, enz.) met daarnaast geïndividualiseerde campagnes.
  • Reclame. We publiceren in meer dan 40 portaalwebsites en sociale netwerken en voeren een geïndividualiseerd advertentieplan uit voor elk huis op basis van zijn doelgroep, waardoor een maximale zichtbaarheid online wordt gegarandeerd
  • Transparantie. Uw persoonlijke adviseur deelt resultaten, statistieken en alle informatie voor een continue en transparante follow-up.
  • Netwerk van contacten. We hebben een internationaal netwerk van contacten en investeerders
• Verkoop
  • We beheren wie interesse toont en plannen bezoeken alleen met potentiële kopers
  • Onderhandeling met kopers. Uw adviseur onderhandelt met u over de volledige transparantie voor de beste voorwaarden voor u
  • Administratief beheer. Wij zullen alle noodzakelijke administratieve procedures beheren totdat de notaris overneemt.
  • Juridisch advies.
  • Voorbereiding van het contract en begeleiden bij de notaris.
  • Gratis advies aan de koper over alle soorten juridische vragen.
  • Indien nodig analyseren we uw mogelijke aankoop zodat u niet meer betaalt dan zou moeten.

Wat is jullie werkwijze?

We wijzen elk pand toe aan een manager die het contactpunt voor het hele verkoopsproces zal zijn. Onze managers zijn lokale experts met jarenlange ervaring in de vastgoedsector en zij zullen ervoor zorgen dat alles goed verloopt. De eerste stap zal zijn om een gedetailleerde analyse van het onroerend goed te maken en het te schatten. Vanaf dat moment bepaalt de manager samen met de eigenaar de verkoopstrategie en het promotieplan dat past bij de noden. Nadat we al het multimediamateriaal (foto's, video, virtueel bezoek en plan onder andere) hebben voorbereid, gaan we over tot het adverteren van het pand volgens het promotieplan dat samen met de eigenaar is gedefinieerd. De manager volgt het hele proces, inclusief de handtekening van de notaris, wekelijks bij om ervoor te zorgen dat het proces zo eenvoudig, wendbaar en transparant mogelijk is.

Wat zijn de belangrijkste verschillen met een traditioneel makelaarskantoor? Wat zijn de voordelen van Realo?

Als een digitale vastgoedmakelaar heeft Realo de voordelen van het digitale én de voordelen van een lokale en goede service die typerend is voor een traditionele makelaar. Onze managers zullen zorgen voor een persoonlijke service en een beoordeling op dezelfde manier als een traditionele makelaar zou doen. Aan de andere kant profiteren we van onze technologische knowhow en onze digitale tools (met ook een vastoedportaal in andere Europese landen) om de verspreiding van de publicaties te maximaliseren, sneller te verkopen en de verkoop te verbeteren.

Wat ons onderscheidt van de makelaars is onze professionele manier van werken in totale transparantie en volledig toegankelijk voor de eigenaar. Zonder te vergeten dat onze prijzen vaak tot 4-5 keer goedkoper zijn dan die van een traditioneel bureau.

Welke verschillen zijn er met andere goedkope digitale platforms?

Het grote verschil met veel goedkope platforms in Spanje is dat Realo u niet aan uw lot overlaat. Het is geen platvorm om de eigenaar zelf de woning te laten verkopen. Realo biedt een alles-in-één service die elk type vereiste dekt en investeringen die verband houden met de verkoop van het onroerend goed, dus de eigenaar hoeft zich nergens zorgen over te maken.

Verder is er geen limiet in de tijd en ook geen vaste kosten. Onze prioriteit is om te verkopen tegen de best mogelijke verkoopprijs of afhankelijk van de wensen van de verkoper op de snelst mogelijke manier. We brengen alleen kosten in rekening voor de service in geval van een succesvolle verkoop

Tevredenheid gegarandeerd

De expert wordt betaald op basis van je kwalificatie in Trustpilot. Uniek in Spanje!

Hoe promoot u mijn eigendom?

Realo maakt gebruik van haar digitale knowhow om het meeste te halen uit de vastgoedpromotie. Elke woning heeft een ander en specifiek publiek en het promotieplan zal dienovereenkomstig worden gedefinieerd met de manager. Elk plan bevat promotie in alle belangrijke Spaanse portalen (oa Idealista, Fotocasa, Pisos en Vibbo) waar we de vastgoedpublicaties publiceren. We voeren ook individuele acties uit in andere netwerken om een specifiek marktsegment te bereiken.

Zal Realo een video maken?

We voeren een volledig geïndividualiseerde en originele video van elk huis uit. Onze video- en foto-expert analyseert elk huis om alle meest relevante aspecten te belichten. Op deze manier filteren we geïnteresseerden in het pand om bezoeken te regelen met potentiële kopers.

Wat houdt de 'flexibele exclusiviteit' van Realo in?

U bent te allen tijde vrij om het contract te wijzigen naar een contract zonder exclusiviteit.

Wat is een Realo schatting?

De Realo schatting is de geschatte prijs voor een gemiddelde woning in een bepaald gebied met bepaalde kenmerken (grootte van het perceel, bruikbare oppervlakte, aantal slaapkamers, badkamers en andere kenmerken). De schatting is een startpunt om de verkoopprijs van een woning vast te stellen, het is geen officiële taxatie voor banken. De Realo schatting houdt geen rekening met de kwaliteit van de recente renovatie, noch met de bouwmaterialen, noch met de afwerkingseigenschappen of de uniekheid van het gebouw. Daarom raden we de verkoper aan om de Realo schatting te combineren met een waardering door onze experts die alle mogelijke elementen in detail zullen meten.

Hoe wordtRealo schatting® berekend?

Realo ontwikkelde een complex systeem dat gebruik maakt van openbaar beschikbare gegevens over huizen (en buurten) en specifieke informatiehuizen die door de eigenaar of makelaar worden aangeboden.

De schatting is gebaseerd op drie soorten variabelen:

• Informatie over het pand zelf, zoals de bewoonbare oppervlakte, het aantal slaapkamers en badkamers, het bouw- en renovatiejaar, het EPC en de aanwezigheid van een zwembad of sauna.
• Informatie over de buurt, zoals de gemiddelde verkoopprijs van onroerend goed in het afgelopen jaar / maanden en de gemiddelde prijs per vierkante meter land.
• Informatie die Realo zelf berekent, zoals de M-score (mobiliteitscore) met de afstand van het pand tot de autostrade, scholen, openbaar vervoer, enz.

Wat is de precisie van de Realo schatting?

De nauwkeurigheid van de de Realo schatting is afhankelijk van de beschikbare informatie voor een specifieke woning. Hoe meer informatie u verstrekt, hoe nauwkeuriger de waardering zal zijn. Om een nauwkeuriger waardering te krijgen, kunnen eigenaars informatie toevoegen over hun eigendom.

Zijn er vaste kosten of extra kosten?

Nee, er zijn geen extra kosten. Realo investeert vooraf in alle gebouwen en rekent alleen een vergoeding in het geval van verkoop van het onroerend goed. Het honorarium van Realo omvat alle kosten die verband houden met de verkoop van het onroerend goed, zoals multimedia-inhoud, het opstellen van advertenties en de aankoop van de vereiste documenten (energie-efficiëntiecertificaat, enz.).

Hoe wordt de betaling uitgevoerd?

De betaling zal worden gedaan via een bankoverschrijving wanneer het onroerend goed uiteindelijk wordt verkocht en een contract wordt ondertekend.

Werk je in heel Spanje?

We werken momenteel in de hele Gemeenschap van Madrid en in sommige nabijgelegen steden, zoals Toledo. Neem contact op met ons om te controleren of we ook bij u in de buurt werken.

Waar zijn je kantoren?

Wij zijn een digitaal bureau en hebben als zodanig geen commerciële punten zoals traditionele makelaarskantoren. Onze experts bezoeken de eigenschappen en doen alle noodzakelijke procedures. Ons hoofdkantoor bevindt zich in Calle Hermosilla, 48 in Madrid.

Ik spreek geen Nederlands, spreek je Engels?

Yes, we do! Our website is also available in English, pls click on www.realo.es/en. Moreover, our team speaks fluently German, French, Italian, Russian, Finnish and Catalan. Contact us and we will put you in touch with the right interlocutor.