Donostia - San Sebastián, 20003

Ubicación:

Zona Boulevard. Reina regente. Muy comercial. Zona de muchísimo flujo de gente y tráfico peatonal gracias al parking del Boulevard, La Bretxa y ser el punto de conexión entre el Centro, la parte vieja y Gros.

Estado y distribución:

Espectacular local de grandes dimensiones con techos altos y una distribución muy diáfana. 

El inmueble está compuesto por dos fincas registrales independientes pero unidas físicamente y actualmente se distribuye de la siguiente manera:

-Planta principal a pie de calle de 153 m2 útiles aprox. Dedicada a día de hoy a galería de arte. Techos altos y muy diáfana. Configuración rectangular con fachada a la Avda Reina Regente de 5,50m2 aproximadamente divididos entre la galería y entrada al local de hostelería del sótano. El local sin entreplanta tendría una altura de 4,50m2. Se encuentra en buen estado.

-Entreplanta de 93m2 con una altura de 2,30m2 aprox. Al fondo ventanal a Reina Regente. Dispone de un aseo. 

-Planta sótano: 182,50m2 útiles aprox. Actualmente destinado a bar-discoteca (licencia de hostelería). A esta planta puede accederse mediante escalera por dentro del local o directamente desde fuera. Su distribución es de barra de bar, espacio para mesas y baile, un office, un almacén y aseos (de mujeres y hombres). Muros de piedra a la vista. 

Por el espacio que tiene podría instalarse ascensor  de planta baja a sótano sin mayor problema. 

Se trata de un espacio singular muy reconocido en nuestra ciudad, con un encanto muy especial y super transitado pudiendo ser muy polivalente: comercio de todo tipo, supermercado, tienda, librería con cafetería, punto gourmet, cafetería de día y bar de noche...