We presenteren deze investeringsmogelijkheid met een bevoorrechte locatie in de buurt van Sintra, een gebied met een sterke expansie op het gebied van toerisme en diensten. Het is een gebouw in totaal eigendom, met toewijzing van diensten/handel, met twee verdiepingen, waar momenteel een erkend restaurant met typisch Portugees eten actief is, met meer dan 30 jaar in dienst, dat zichzelf aanneemt als een regionale referentie in de sector. Het restaurant wordt geleid door een service van superieure kwaliteit, waar het mogelijk is om de meest complete verscheidenheid aan wildvlees en typische gerechten op de Oleiros-manier te proeven. Het pand heeft uitstekende voorwaarden voor alle soorten evenementen, waaronder groepslunches of -diners, verjaardagen, doopfeesten of bruiloften en heeft ook een eigen parkeerplaats, een uniek kenmerk, met een totale capaciteit van 50 voertuigen op het terrein van het restaurant. , zodat haar klanten hun auto veilig, comfortabel en rustig kunnen parkeren. Wordt verkocht met alles inbegrepen en heeft de volgende functies en infrastructuur:- Landoppervlakte: 1880m²;- Bruto bouwoppervlakte: 781m² (verdeeld over twee verdiepingen);- Eigen bruto oppervlakte: 696m²;- Onoverdekte parkeerplaats: 1494m²;- Eigen parkeerplaats: 50 plaatsen;- Verdieping 0: een kamer met 70 zitplaatsen, een keuken, een grillruimte, openbare toiletten, kleedkamers met eigen toiletten, een wasruimte met 8 zitplaatsen, een magazijn en een onafhankelijke winkel met 50m²;- Verdieping 1: een zaal met 180 zitplaatsen, een hoofdkeuken, openbare toiletten en een kantoor. De grond met 1.880 m², waar het gebouw zich bevindt, wordt volgens de PDM van Sintra ingevoegd in een woonruimte van niveau 2, waardoor de bouw van eengezins- of meergezinswoningen mogelijk is. Aanpassing voor toeristische accommodatie is ook toegestaan. Opgemerkt moet worden dat woonruimten van niveau 2 (met specifieke bepalingen in de artikelen 94 en 114) overeenkomen met gebieden met een overwegend woongebruik in eengezins- en soms meergezinswoningen, waar sprake is van een kleinere hoogte, die een relatieve mate van compactheid of verstedelijking vertonen, en een aanzienlijke morfologische verscheidenheid, met een verminderde dichtheid, waarbij in de meeste gevallen wordt nagegaan of het nodig is de openbare ruimte te definiëren en te kwalificeren; door een onderscheid te maken tussen ruimten die bestemd zijn voor voetgangersverkeer, voor voetgangersverkeerswegen, parkeren of het aanbieden van gratis openbare ruimten. Het gebied rond het restaurant is ontwikkeld met de installatie van palen en zakencentra, multinationale ondernemingen, een privéziekenhuis en commerciële ruimtes in verschillende gebieden, dus de belangrijkste grote commerciële vestigingen in de gemeente zijn hier gevestigd. De nabijheid van andere bedrijven die hun hoofdkantoor in de regio hebben, biedt mogelijkheden voor samenwerking, partnerschappen en netwerken. En hier zorgt de aanwezigheid van een zakelijke omgeving voor een ecosysteem dat gunstig is voor bedrijfsgroei. Het is essentieel op te merken dat de stad Abrunheira deel uitmaakt van dezelfde parochie als het historische centrum van Sintra, profiterend van de nabijheid, maar tegelijkertijd naast de dichtstbevolkte parochies ligt, zoals Algueirão/Mem-Martins en Rio de Mouro. Een van de belangrijkste punten van deze strategische locatie is de toegang tot Lissabon en Cascais (A16, A5 en IC19), en er moet worden opgemerkt dat het grenst aan de gemeente Cascais. Zo ligt de woning op 4 km van de oprit van de A16 en op 1 km van de oprit van de IC19. Dit vergemakkelijkt de toegang voor zowel klanten als leveranciers, wat van vitaal belang kan zijn voor het efficiënt runnen van een bedrijf. Bovendien kan de nabijheid van populaire toeristische en/of commerciële bestemmingen, zoals Sintra en Lissabon, gunstig zijn voor bedrijven die aanverwante diensten willen aanbieden. Gelegen op 7 km van het Nationaal Paleis van Sintra en 18 km van de stad Lissabon, trekt Abrunheira het hele jaar door een groot aantal gebruikers, grotendeels dankzij de sterke commerciële activiteit eromheen. Gezien de geografische en stedelijke omgeving biedt dit pand ruimte voor een groot aantal bedrijfsgebieden met haalbaarheid van implementatie: typische catering, snelle catering, hotels, handel, diensten, huisvesting, onder andere. Het restaurant heeft een gemiddelde jaaromzet van € 1.000.000,00 en met de capaciteit om dit bedrag te verhogen, aangezien de keuken en woonkamer op de begane grond niet worden geëxploiteerd. Toch is er de mogelijkheid om een andere vestiging/activiteit te hebben en komt u in aanmerking voor een Gouden Visum. Als u een bankdienst nodig heeft, is het essentieel om de beste financieringsoplossing op de markt te krijgen. Ik weet hoe ik kan helpen, want ik heb de steun van gespecialiseerde kredietbemiddelingspartners. Neem voor meer informatie, verduidelijkingen en/of het boeken van een bezoek contact met mij op. En omdat de klant op de eerste plaats komt, deel ik de commissie voor deze woning in gelijke percentages - 50%/50% - met alle makelaars en/of professionals met een geldige AMI-licentie.
Type pand | Handelspand |
Bewoonbaar | 781m2 |
Grondoppervlakte | 1.880m2 |
Parkeerplaatsen | 50 |
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan