Calle Sharq Al-andalus, 8, Partides comunes - Adsubia, Jávea / Xàbia, 03730

Un terrain à bâtir de 1047m2 avec une magnifique vue sur la mer pour ce prix !..

Impossible d'avoir ça à Knokke ?
Exact !
Volez 2 heures et vous pouvez construire votre propre villa de rêve spacieuse sur un terrain avec une belle vue sur la mer pour le prix d'un appartement sur le Zeedijk à Knokke. Et cela dans une région aux 320 jours de soleil.

MAINTENANT OU JAMAIS !
Dernier terrain à bâtir dans l'urbanisation exclusive de Puerta Fenicia, Javea, Espagne, AVEC de fabuleuses vues larges sur la mer ET les montagnes.

Ce terrain à bâtir vient directement du propriétaire au marché.

Emplacement, emplacement, emplacement :
- Excellentes vues sur la mer, ainsi que sur la montagne Montgo,
- à seulement 3 km par la route (ou à seulement 2 km à vol d'oiseau) de la belle plage de sable de Javea Arenal avec ses bars et restaurants branchés.
- Proche du Golf de Javea (4,5 km par la route, soit 2,5 km à vol d'oiseau).

La plupart des terrains de Puerta Fenicia (= traduit littéralement : porte Vénitienne) sont déjà construits avec des villas exclusives.

Javea est un endroit côtier très recherché de la Costa Blanca qui respire le raffinement, la classe et le confort et est connu pour ses nombreux restaurants confortables.
Aucun immeuble de grande hauteur n'est autorisé, ce qui en fait l'une des plus belles villes côtières.

C'est le point d'Espagne le plus proche d'Ibiza. Un ferry relie le continent à Ibiza.

La région bénéficie d'un microclimat exceptionnellement favorable avec 320 jours de soleil par an. Les montagnes environnantes retiennent le mauvais temps dans cette région.

Vue, vue, vue : :
En raison de la position élevée avec seulement des parcelles agricoles à l'avant, il n'y aura jamais un bâtiment devant vous qui perturbe votre vue.
En Espagne, c'est une propriété très importante qui protège l'avenir de votre villa.

Pas de câbles électriques gênants dans votre champ de vision.
Tous les câbles, tels que le téléphone, Internet, l'électricité, l'eau et le gaz sont dans le sol de cette urbanisation exclusive.

L'entrée de Puerta Fenicia respire la grande classe avec une impressionnante sculpture du sculpteur Rubon Morales Pace, le symbole du lion de Puerta Fenicia.

La surface du terrain est de 1047m2.
L'intrigue a une zone de construction idéale (ocupación) de 300,90 m2, officiellement calculés par la mairie de Javea.

Investissement avec protection contre l'inflation.
Avec un taux d'inflation actuel de plus de 10% par an en Europe, cette parcelle est une parfaite protection contre la perte de valeur.
L'année prochaine, la valeur de ce terrain à bâtir sera déjà augmenté de plus de 10 %.
Il n'y a aucune obligation de construire, vous pouvez donc conserver le terrain comme investissement ou commencer à construire votre propre villa quand vous le souhaitez.

La plupart des villas de cette urbanisation ont déjà été vendues à des prix compris entre 1,4 et 1,6 million d'euros par les promoteurs du projet.

Un calcul rapide (selon nos données actuelles) montre que vous pouvez facilement construire votre propre villa avec un architecte, avec un gros bénéfice par rapport aux promoteurs.
Les prix des bâtiments en Espagne il y a 1-2 ans étaient de 1100 € par m2 de surface construite.
Ce prix est monté à 1500€/m2 pour la qualité standard d'aujourd'hui.
Mais si vous comptez 1800-2000€/m2 pour une construction de luxe (et 800€/m2 pour les terrasses) vous avez une marge de sécurité suffisante pour obtenir une villa de luxe avec jardin et tout sur la parcelle magnifiquement aménagée.
Pour 500.000 € vous pouvez construire une vraie villa de luxe de par exemple 200-250 m2 de surface construite, plus 100m2 de terrasses, plus jardin aménagé, plus piscine.
Les coûts totaux seraient alors les suivants : 445 000 € + 500 000 € = 945 000 € au lieu de 1,5 M€, ce qui représente une énorme économie de 555 000 €.
Si vous êtes satisfait de la finition de qualité standard ou souhaitez développer une surface un peu moins spacieuse, vous pouvez même construire pour un budget nettement inférieur, et faire des économies encore plus importantes.

L'emplacement est indiqué sur les cartes ci-jointes. Coordonnées GPS : 38.767356, 0.166310

Mais si c'est un tel bijou, pourquoi est-il vendu ?
En raison des circonstances, en tant que propriétaire, nous avons 2 terrains à bâtir dans la même région en Espagne, dont nous avons déjà construit 1 pour nous-mêmes, et n'avons plus besoin de celui que nous vendons maintenant.
C'est pourquoi nous mettons en vente ce terrain que nous avions déjà rigoureusement sélectionné pour ses propriétés d'exception.