Calle isla de nelson, Moncloa, Madrid, 28035

Elephant Real Estate no cobra honorarios al comprador.

¿ Imaginas vivir con tu familia dentro del casco urbano de Madrid en un chalet independiente?. Te ofrecemos lo que estás buscando en el Distrito de Moncloa en una tranquila zona residencial rodeada de servicios y a 6 minutos del Paseo de la Castellana, Hospital de La Paz o Universidad Complutense.

Proyecto de autopromoción compuesto por un chalet con estructura de acero de 270 m2 construidos, moderno diseño, excelentes calidades y calificación energética A sobre una parcela de 270 m2.

Es importante saber que la Norma Urbanística (Zona 8 Grado 4º) correspondiente a esta parcela permite:
- Uso residencial
- Ocupación 50% (135 m2)
- Edificabilidad 1m2/1m2 (270 m2)
- 3 alturas sobre rasante y una bajo rasante
- La altura bajo rasante no computa en la edificabilidad total
- Separación linderos 3m
- Separación testero 4m
- Retranqueo 4m

Es importante saber que el valor del terreno es de 650.000€ correspondiendo el resto del importe al valor de la construcción que incluye:
- Demolición de la actual vivienda
- Proyecto visado por arquitecto colegiado, con ejecución de obra, aparejador hasta final de obra y licencia de 1ª ocupación.
- Plazo de ejecución de obra de 10 meses una vez terminados los trabajos de ejecución de cimentación.
- Construcción de vivienda de 270 m2 a 900€/m2 construido.

No lo dudes y pregúntanos por este proyecto estratégicamente ubicado y con el que podrás disfrutar de un chalet independiente en un relajado entorno con todos los servicios disponibles en el casco urbano de la Capital de España.

COMUNICACIONES
A 5 minutos del acceso a la M-30, al lado de la Estación de Metro de Antonio Machado y con numerosas líneas de autobús ( 82, 137, 132, 127, 126, N20, N21)

COMERCIO Y SERVICIOS
Ubicado en zona residencial con supermercados, oficinas bancarias, Farmacias, gimnasios...y a 6 minutos del Paseo de la Castellana.

COLEGIOS Y UNIVERSIDADES
A 6 minutos del Campus de la Universidad Complutense y junto a colegios públicos o concertados como (Liceo Sorolla B, IES Isaac Newton, CEIP Lepanto, CEIP Eugenio María Hostos..

HOSPITALES
A 6 minutos del Hospital Universitario de La Paz y junto al Centro de Salud Isla de Oza.


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