Ca-136, Santillana del Mar, 39330

¡Oportunidad única! Increíble suelo en Santillana del Mar, Cantabria. Desde LOCALIA INMOBILIARIA te presentamos este espectacular suelo.

Se trata de un terreno en el Barrio Camplengo, a tan solo 2 km del centro de Santillana del Mar en Cantabria. Se caracteriza por ser una zona tranquila y residencial, con algunos hoteles a su alrededor, mientras que en Santillana del Mar reúne numerosos comercios, restaurantes, supermercados, y también hoteles.

Esta parcela de 33.831 m², incluye dos terrenos con referencias catastrales: 39076A005001130000BI (27.040 m²) y 39076A005001140000BJ (7.636 m²).

PROMOCION INMOBILIARIA MÁS PROBABLE: Según la aprobación del Estudio de detalle, la edificabilidad asociada a la presente actuación quedará definida en el obligado Proyecto
Compensación que defina la reparcelación y las cesiones obligatorias, de acuerdo a la siguiente fórmula:
Dividir el total de la edificabilidad asignada al ÁMBITO (8.658,60m²e) entre el número máximo de parcelas resultantes de uso residencial (26) repercutiendo la misma edificabilidad a cada una de ellas independientemente de superficie final, sin superar nunca el máximo establecido para la totalidad del ámbito, evitando en el conjunto de la actuación una volumetría dispar y logrando conjunto lo más homogéneo posible.

El anterior propietario ya obtuvo licencia para las construcción de 52 viviendas unifamiliares pareadas, a partir de un Proyecto Básico, agotando la edificabilidad en la Ficha de la UA, de 8.658,60 m²e, para un total de 166,50 m² por vivienda.

Siendo la cesión de aprovechamiento del 15 %, resulta que el techo neto lucrativo es de 7.359,81 m²c en total y dado que la finca valorada supone un 79,37% del ámbito, el techo lucrativo es de 5.841,48 m²c, para desarrollar 41 viviendas de, aproximadamente, 142,48 m² por unidad.

- Uso Característico: Residencial.
- Usos Compatibles:
Industria: En planta baja como taller doméstico. Sup. Máx. 150 m2.
Comercio: En planta baja.
Dotacional: En situación de edificio de uso exclusivo.
Oficinas: En situación de edificio de uso exclusivo.
Hostelero: En cualquier situación.
Hotelero: En cualquier situación.
- Usos Prohibidos: Los no indicados en los epígrafes anteriores

- Estudio de detalle (Aprobado por Acuerdo Plenario de fecha 07.03.2007).
- Falta Proyecto de compensación.
- Falta Proyecto de urbanización.
- Falta la ejecución de la Urbanización.

¡Con estas posibilidades este terreno es una oportunidad única para crear tu próxima promoción!

¡¡¡Precio muy competitivo!!!

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