Belle et élégante FERME EN PIERRE du XVIIe siècle, prête à emménager, entièrement restaurée, avec des finitions de style rustique de première qualité, dans un environnement en pleine nature, avec une vue magnifique et à quelques mètres de la rivière Ter.
Sur un terrain de 614 m2, nous trouvons le bâtiment entièrement rénové en 1970, avec 490 m2 construits, répartis sur 3 étages de 145 m2 utiles chacun.
Elle comprend 3 séjours, 10 chambres, 2 cuisines, 11 salles de bains, 1 WC.
Coin lecture avec cheminée, vues spectaculaires et télévision, il dispose de plusieurs jeux de société et d'une aire de jeux pour enfants.
Attenant à la maison se trouve un appartement de 67 m2 avec une terrasse de 12 m2.
Elle dispose également d'une moitié indivise de terrain rustique entièrement plat, totalisant 8 200 m² entre irrigation, cultures et arbres fruitiers.
Chauffage central, 2 cheminées, barbecue, véranda de 66 m2, parquet, poutres apparentes authentiques, eau de ville, eau de puits et arrosage canalisé, connecté au réseau électrique, Wifi, piscine, solarium.
Il est actuellement destiné à une ENTREPRISE DE TOURISME RURAL de catégorie « 4 Pointes », pleinement opérationnelle et RENTABLE depuis plus de 20 ans, une entreprise éprouvée avec une grande NOTORIÉTÉ dans le secteur, avec une clientèle régulière et nouvelle. De plus, de nouveaux services touristiques peuvent être ajoutés et d'autres types de clients, entreprises, méditants, pêcheurs, etc. peuvent être accueillis.
Elle est entourée de jardins, de terrasses, de terrains de sport, de terres agricoles, d'un verger, d'un bosquet d'arbres et d'un charmant champ de noisetiers.
Il dispose de 10 chambres à la décoration individuelle chaleureuse et avec vue sur le jardin ou la rivière. Elles disposent toutes d'une baignoire ou d'une douche d'hydromassage dans la salle de bain. Il dispose également d'un grand studio avec une chambre et salle de bain privée DESTINÉ À UN LOGEMENT PRIVÉ.
Il y a un spa à proximité. Il se situe au sein de l'espace naturel protégé des Guilleries, à proximité de la rivière Ter. Un charmant réservoir se trouve à 600 mètres et Santa Coloma de Farners est à 13 km.
La piste cyclable Vies Verdes menant à Gérone se trouve à 400 mètres de l'établissement.
Il est idéal aussi bien comme GRANDE MAISON PRIVÉE OU comme actuellement COMMERCE, car il a une clientèle régulière et fidèle, tant familiale que professionnelle.
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REMARQUE IMPORTANTE : Notre agence immobilière Casabona Finques, conformément aux dispositions de l'article 55 de la loi 18/2007 du 28 décembre relative au droit au logement, NE FACTURE À L'ACHETEUR aucun type d'honoraires professionnels en rapport avec cette commercialisation.
Piscine
Caractéristiques du bien
Salles de bain
11
Chambres
10
Superficie de la parcelle
614m2
Classification énergétique
D
Obligation de rénovation
Non
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur.
Ce bien a été estimé selon l'Estimation Realo. Celle-ci est basée sur un ensemble de données collectées sur le bien en lui-même, mais aussi sur son quartier.
L'estimation a été masquée à la demande du propriétaire.
Le certificat de performance énergétique (DPE) informe les acheteurs et locataires potentiels à propos de la qualité énergétique d'un bien par le biais de son score sur une échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore).
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