11 vial camino, Palau-sator, Pals, 17256

Prachtig en exclusief huis, een rustiek villalandgoed, gelegen in Catalonië in Spanje, aan de oevers van de Middellandse Zee, in Pals, een gemeente in de provincie Girona, in een van de meest exclusieve gebieden van de regio Baix Empordà, omgeven door wijngaarden en bos, gelegen op 1,5 km van de stranden, tegenover de oude Golf de Serres, Volledig omheind en omzoomd door bomen, met totale privacy. Zeer winstgevend als een op vakantieverhuur gerichte investering. Op minder dan 5 km afstand liggen de typische dorpjes van de Empordà zoals Pals, Peratallada, Begur, Monells, Palau Sator, etc. Twee golfbanen; de rivieren Pals en Empordà en het servicegebied ligt op 1 km afstand; supermarkt, apotheek, kranten, kerk.Voor het strand van Pals vindt u de Medes-eilanden, een paradijs om te duiken, evenals andere watersporten, het is het beste gebied in het hart van de Costa Brava. Het landgoed ligt op slechts 2 km van het middeleeuwse dorp Pals, een gerenommeerd juweel van middeleeuwse architectuur van grote historische en artistieke waarde.Het onroerend goed te koop is zeer goed verbonden, dicht bij de luchthaven van Girona en Barcelona, en heeft uitstekende verbindingen via snelwegen voor gemakkelijke en snelle toegang.Het heeft bijna 4 hectare vlak land, met een groot mediterraan bos van hoge en lommerrijke steendennen die een zeer aangename schaduw bieden waar u kunt wandelen en genieten van een natuurlijk ecosysteem op het terrein.De tuin is 8.000 m2 groene weide met een zwembad van 15 x 5 meter met zoutzuiveraar.Het gebouw dateert uit 1980 met een grote renovatie in 2010. Het bestaat uit twee gebouwen, het hoofdverblijf van 460 m2 en het tweede verblijf van gasten of bewakers van 236 m2.Het heeft ook andere kleine constructies voor de zuiveringsinstallatie, een warmwaterboiler voor buitendouches en een gereedschapsschuur voor het onderhoud van de faciliteiten die in totaal 150 m2 beslaan, evenals enkele stallen die dit of andere toepassingen naar wens kunnen krijgen.Het hoofdgebouw heeft twee verdiepingen verdeeld in:Begane grond: Prachtige woonkamer met open haard, eetkamer en woonkamer, 4 slaapkamers met hun en-suite badkamers, gastentoilet en keuken. Van buitenaf is er ook toegang tot de was- en strijkruimte.Eerste verdieping: hoofdslaapkamer van 80 m2 met aparte kleedkamers, en-suite badkamer en een groot terras-solarium.Het tweede gebouw bestaat uit een huis met woonkamer, keuken, badkamer en ruime slaapkamer, samen met de garage en twee grote kamers met een badkamer. Stookolieruimte voor verwarming en gecentraliseerd warm water voor de twee huizen en waterkamer met put en installatie voor automatische irrigatie. De toegang tot het pand is via een klassieke geplaveide oprijlaan, aan beide zijden begrensd door majestueuze cipressen, die eerst leidt naar een parkeerplaats naast de secundaire conciërge of het gastenverblijf, en die doorloopt naar een klassieke centrale cirkelvormige rotonde bedekt met gazons en elegante struiken, die het voertuig toegang geeft tot de voet van de ingang van het hoofdgebouw en terugkeert naar het secundaire huis of van bewakers of gasten en naar de parkeerplaats.Het hoofdgebouw is toegankelijk vanaf de begane grond, waar een mooie inkomhal leidt naar een open distributieruimte. Vanaf hier heeft u toegang tot een grote ruimte met drie goed gedefinieerde omgevingen: de grote woonkamer met open haard, een woonkamer die perfect is voor grote gelegenheden en een woonkamer, intiemer om te lezen, muziek te maken of tv te kijken, erg gezellig. Al deze ruimtes hebben grote ramen en toegang tot de tuin en uitzicht op de immense grasweide, waardoor de buiten- en binnenomgeving samensmelten, met uitstekende esthetische en functionele resultaten.Vanaf de begane grond is er toegang tot de begane grond via een zeer comfortabele trap die toegang geeft tot een prachtige hal die leidt naar de indrukwekkende en belangrijkste Suite-kamer van ongeveer 80 m2 met twee onafhankelijke kleedkamers. Deze suite biedt panoramische ramen, een spectaculaire badkamer met jacuzzi en een terras van ongeveer 30 m2, dat een privésolarium biedt met uitzicht op de immense tuin.De tuin heeft een zeer zorgvuldig en sierlijk ontwerp, het heeft een natuurlijke grasweide van 8.000 m2 vierkante meter, een groot zwembad en een woon- en eetkamer in de buitenlucht en een barbecue, allemaal geïntegreerd in een natuurlijke en landelijke omgeving. De tuin is ook direct toegankelijk en dit zwembad en de eethoek in de buitenlucht via een dubbele secundaire toegangsdeur naast de keuken en de grote hal op de begane grond, deze ingang geeft een landelijke en romantische sfeer aan deze toegang tot het huis.